1 đô thị sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến lúc bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô sắp 1.000ha, được bao quành bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho 1 đại thành thị ven sông.
Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo xếp đặt những hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Mang hơn 30km con đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế đột nhiên này được nhà phát triển tôn trọng trong giai đoạn phát triển. Các căn biệt thự, nhà thị trấn đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch phổ biến, tạo không gian thoáng đạt, trong sạch.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà lớn mạnh Novaland cho vun đắp hệ thống một thể ích rộng rãi như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng to, trục đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở nên điểm nổi bật làm cho nâng cao giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
sở hữu Novaland những mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà phát triển này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở vật chất giao thông và luôn thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ã khói bụi và thừa hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - một trong những "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL |
chia sẻ thêm về định hướng lớn mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thị thành bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi xu thế chọn đầu tư căn hộ gần sông nước vốn xuất phát từ quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước ko chỉ mang đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác bình tĩnh mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới góc độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ được hưởng phổ thông dòng ion sở hữu lợi, mang khả năng thanh lọc không khí cao, bởi vậy cư dân sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh cộng bầu không khí trong lành thoáng đạt, tốt cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch đại quát.
Trên thế giới, mô hình tỉnh thành, đô thị ven sông cũng phát triển mạnh các năm cách đây không lâu. Không hề bỗng nhiên, các thị thành lớn đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, điển hình như London (Anh) với sông Thames hay Paris mang sông Seine...
dò xét vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thăng bình Dương đang trong quá trình trỗi dậy mạnh mẽ của những DA tỉnh thành ven sông. Những DA bất động sản ven sông ngày một phát triển thành quyến rũ nhà đầu tư ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở.
bên cạnh đó, đô thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời lớn. Một Quy luật bất thành văn tại các thị thành lớn là giá bất động sản tại những khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng phụ cận.
 |
| Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại các thị thành lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so có khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn có sức lôi cuốn nhất mực. Dò xét thực tế của batdongsan.com.vn tại một số DA khu thành phố, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so sở hữu giai đoạn đầu. Cái sản phẩm biệt thự, nhà thị trấn cạnh sông với mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so sở hữu giá thành các căn khác cùng DA không sở hữu view sông.
một chuyên gia trong ngành phân tích, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, người dùng nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so mang những khu vực lân cận, thậm chí với rộng rãi trường hợp lên gấp đôi.
