Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trọng tâm TP.HCM gặp vấn đề về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực phụ cận lại được lợi lợi về sức sắm với lợi thế giá còn tốt , hạ tầng giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng lúc có hàng loạt Công trình liên lạc trọng điểm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" hạ tầng giao thông , triển khai dư án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, sở hữu khoảng 47 Công trình nhà ở tương lai sở hữu tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thị thành mới, xung quanh bán kính 20km bao quanh quéo trường bay Long Thành, tạo nên 1 "thành thị trấn sân bay" sa sầm uất lâu dài ko xa.
Tiềm năng lớn mạnh tỉnh thành nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt Công trình hạ tầng giao thông trọng tâm bước vào thời kỳ xây dựng, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang khiến cho thay đổi bộ mặt thành phố nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà phường sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, có thể kể tới như đại Dự án Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , kế bên hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự lớn mạnh của hạ tầng liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên vững mạnh cơ sở giao thông để dỡ gỡ những "nút thắt" tăng trưởng .
Quy hoạch liên lạc tại Đồng Nai mang đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Tuy nhiên còn với con đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao sở hữu cao tốc TP HCM - Trung Lương mang tổng chiều dài sắp 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối có điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
bên cạnh đó , mới chỉ mang tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá chuyên chở, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng kiểu dáng hiện giờ . Chính quyền địa phương đã bắt buộc mở rộng cao tốc này trong giai đoạn đến . Còn lại, phần lớn đang vun đắp dở dang, đấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự tăng trưởng năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Dự án trọng điểm này vào quá trình triển khai vun đắp, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối với phi trường Long Thành trong khi Công trình trọng điểm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
mang cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn tất tới ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được thức giấc Đồng Nai bắt buộc Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công việc phóng thích mặt bằng đoạn qua địa bàn thức giấc , để Dự án sớm được triển khai xây dựng .
tuy nhiên, mới đây TP.HCM cũng đã đề xuất mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm tới , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để phục vụ rẻ hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ sở hữu kế hoạch đầu tư trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
sở hữu các động thái trên, với thể thấy những Công trình hạ tầng giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện những giấy tờ để bắt đầu bước vào quá trình triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tích cực đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc cơ sở liên lạc ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho các Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
cách đây không lâu , phổ thông Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải nhắc đến Khu đô thị sinh thái sáng tạo Aqua City của Novaland nằm trên đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên các con phố này, Đồng Nai đã phê duyệt phương án đầu cơ xây dựng mới cầu Vàm chiếc Sứt với chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối sở hữu cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyên chở sức ép giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland với quy mô gần một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô phỏng thành thị sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và bỗng nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở vật chất liên lạc và hệ thống một thể ích nội khu cao cấp.
dự định khu tỉnh thành này lúc đi vào vận hành năm 2023, cộng các hạ tầng liên lạc hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân chỉ cần khoảng 20 phút tới Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trung tâm thành phố Thủ Thiêm, 10 phút đến trung thật tâm xã Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng tăng trưởng của các Dự án BĐS thị thành vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, khuynh hướng dịch chuyển khẩu vị đầu cơ và ổn định chỗ ở vào các thành thị sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh một thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn cần lao chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
